Régime réel d’imposition (2044)
Le formulaire 2044 permet de déclarer les revenus (ou pertes) fonciers provenant de la location de locaux non meublés.
Procéder au calcul de l'aide à la déclaration (2044)
Cliquez sur "Déclarations fiscales".
L'assistant d'aide aux déclarations s'affiche.
Sélectionnez :
- L'année de déclaration
- La déclaration du régime réel d'imposition (aide à la déclaration du formulaire n°2044, locations vides)
- Le mode de rassemblement des immeubles
Cliquez sur "Suivant"
Détails de l'aide à la déclaration du régime réel d'imposition (2044)
Le formulaire d'aide à la déclaration 2044 des revenus fonciers s'affiche et comporte différents champs :
210 Recette
Immeubles donnés en location
211 Loyers (ou fermages) bruts encaissés
212 Dépenses mises par convention à la charge des locataires
213 Recettes brutes diverses (y compris subventions ANAH et indemnités d'assurance)
Immeubles dont vous vous réservez la jouissance
214 Valeur locative réelle des propriétés dont vous vous réservez la jouissance
215 Total des recettes
220 Frais et charges
221 Frais d’administration et de gestion (Rémunérations des gardes et concierges; rémunérations, honoraires et commissions versées à un tiers; frais de procédure)
222 Autres frais de gestion : 20 € par local
223 Primes d’assurance
224 Dépenses de réparation, d’entretien et d’amélioration (remplir également la rubrique 400)
225 Charges récupérables non récupérées au départ du locataire
226 Indemnités d’éviction, frais de relogement
227 Taxes foncières, taxes annexes
Régimes particuliers
228 Déductions spécifiques
229 Provisions pour charges payées
229 bis Déduction de 50 % du montant des travaux déductibles compris dans les provisions payées en 2018
230 Régularisation des provisions pour charges déduites au titre de 2016
240 Total des frais et charges
250 Intérêts d’emprunt
260 Revenus fonciers taxables
261 Ligne 215 – ligne 240 – ligne 250
262 Réintégration du supplément de déduction
263 Bénéfice ou déficit
Arrondir à l'euro près
Cette option vous permet d'arrondir à l'euro près conformément aux demandes de l'administration fiscale.
Répartition entre associés
Affiche la liste des associés. En sélectionnant un associé, le logiciel calcule leurs quotes-parts respectif.