Gestion des garages, box et places de parking : Possibilité de gérer séparément la location de garages, box et places de parking. Le générateur de contrats de bail intègre désormais ces types de biens, avec les ajustements nécessaires pour les attestations (ex. attestation d'assurance).
Envoi d'e-mails via Outlook : Envoi direct d'e-mails via Microsoft Outlook, avec archivage automatique dans la boîte d'envoi pour centraliser les échanges.
Authentification OAuth2 pour e-mails : Support de l'authentification OAuth2 pour les comptes Google et Microsoft, garantissant une sécurité accrue lors de l'envoi d'e-mails.
Compression des documents PDF : Les documents PDF scannés sont automatiquement compressés, réduisant la taille des fichiers tout en préservant la qualité d'impression.
Version 64 bits : Emjysoft Gestion Locative passe en 64 bits, améliorant les performances et optimisant la gestion des grandes bases de données.
Reprise des mises à jour après coupure : Téléchargement des mises à jour avec reprise automatique en cas d'interruption réseau, garantissant une installation fluide.
Améliorations diverses : Stabilité et performances générales optimisées pour une expérience utilisateur améliorée.
Ajouts réglementaires pour les formulaires fiscaux :Support de la ligne 224bis du formulaire 2044 et de la ligne 9bis du formulaire 2072 pour déclarer les dépenses liées aux travaux de rénovation énergétique. Une nouvelle rubrique « Location vide : Dépenses de travaux pour la rénovation énergétique » a été ajoutée pour simplifier la gestion des travaux permettant de passer d’une classe énergétique E, F ou G à A, B, C ou D.
Numéro fiscal du bien immobilier : L'ajout du numéro fiscal des biens en location devient obligatoire.
Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Intégration de la classe DPE dans les fiches de location pour un suivi plus détaillé des biens.
Amélioration des répartitions de charges : Les clés de répartition sont désormais insensibles aux majuscules, minuscules et accents. Des messages d’erreur améliorés facilitent la gestion des charges.
Révision des loyers : Amélioration de la gestion des loyers, avec un suivi automatisé de l'indice des loyers et des alertes en cas de mise à jour nécessaire.
Simplification des modifications de bail : Gestion simplifiée des changements (adresse, montant) dans les appels de loyers déjà créés.
Reprise des soldes : Lors de la création d’un nouveau locataire ou bail, les soldes précédents sont automatiquement repris, évitant ainsi les erreurs.
Gestion des adresses e-mails multiples : Possibilité d’ajouter plusieurs adresses e-mail pour les locataires et garants, facilitant la gestion des contacts.
Améliorations des actes de caution : Conformité avec la législation actuelle, garantissant des documents de caution plus fiables.
Historique des justificatifs locataires : Accès à un historique complet des documents liés aux locataires (attestations, entretien, etc.).
Partage simplifié des données : Assistant de partage via Cloud Shadow Drive pour une gestion collaborative des données locatives entre plusieurs postes sans compétences techniques requises.
Fonctionnalités avancées de partage : Options de partage via disque dur externe, clé USB ou serveur WebDAV, en plus de la compatibilité avec DropBox, OneDrive et serveurs HFSQL.
Interface plus légère : Taille réduite du programme pour une meilleure fluidité tout en conservant la puissance fonctionnelle.
Gestion des immeubles : Les utilisateurs peuvent désormais regrouper manuellement les locations sous un immeuble physique, en plus du regroupement automatique par adresse. Cela simplifie la répartition des charges récupérables.
Duplication de location : Possibilité de dupliquer une location pour gagner du temps, notamment lors de la création de plusieurs locations similaires.
Modèles de description des lieux : Création et fusion de modèles personnalisés pour la description des lieux (ex. modèle pour un box ou un logement), facilitant l’état des lieux.
Saisie rapide pour l'état des lieux : Sélection multiple d’éléments et modification en masse de l’état de vétusté, avec la possibilité d’ajuster plusieurs éléments en quelques clics.
Simplification de la gestion des charges récupérables : Interface simplifiée pour l’ajout de charges récupérables, avec calculs automatiques de répartition basés sur superficie, pourcentage, tantième, ou millièmes.
Nouveaux indices IRL : Intégration de l’IRL Corse et IRL Outre-mer, ainsi que la possibilité de paramétrer un indice personnalisé, utile pour les locations hors de France.
Révision des loyers avec limitation de l'inflation : Option pour limiter la hausse des loyers sous le taux légal, avec possibilité de définir un taux personnalisé.
Révision des loyers à date libre : Flexibilité dans la révision des loyers en permettant de choisir une date autre que la date anniversaire du bail.
Espace candidats (DossierFacile) : Accès direct à la plateforme publique gratuite DossierFacile pour faciliter la gestion des dossiers locatifs.
Nouveaux exports de données : Exportation de listes détaillées incluant immeubles, locations et locataires avec des informations spécifiques comme le montant du loyer.
Archivage de documents divers : Ajout de la possibilité d'archiver différents types de documents dans la fiche du bail (au-delà du bail et des états des lieux).
Améliorations des finances : Les opérations financières peuvent désormais être liées à des immeubles, en plus des locations ou des opérations générales, avec la possibilité d'afficher les transactions par immeuble.
Nouveaux états financiers : Introduction de rapports financiers regroupés par immeuble.
Mise à jour du module de déclaration fiscale 2022 : Adaptation du logiciel pour les déclarations fiscales foncières de l’année 2022.
Envoi d’e-mails avec copies multiples : Ajout de plusieurs destinataires pour l’envoi de documents par e-mail, avec option d’envoyer des copies aux propriétaires ou associés.
Diverses améliorations : Optimisation de l’impression des logos et signatures, ajustements d'interface pour une utilisation plus fluide et intuitive du logiciel.
Plafonnement automatique de la hausse des loyers à 3,5% : En réponse aux décisions gouvernementales, une nouvelle option permet de limiter automatiquement la hausse des loyers à 3,5%. L’activation se fait simplement en cochant une case, et les lettres ou e-mails envoyés aux locataires incluent cette limitation.
Amélioration de la gestion des charges récupérables : Simplification de la gestion des charges récupérables, notamment pour les calculs sur plusieurs années civiles.
Diverses optimisations : Correction de bugs et améliorations générales basées sur les retours des utilisateurs, pour une utilisation plus fluide et stable.
Version 2021
Nouvelle interface : Réécriture complète du logiciel avec une interface modernisée.
Gestion des associés : Ajout d'une fonctionnalité pour la gestion des associés dans les biens locatifs.
Génération des contrats de location : Production de contrats conformes aux dernières réglementations.
État des lieux : Création d'états des lieux avec possibilité de signature sur écran tactile.
Signature électronique : Signature électronique des documents directement dans le logiciel.
Envoi en masse de documents : Envoi groupé de quittances par e-mail, avec répartition automatique entre e-mail et impression.
Révision automatique des loyers : Automatisation complète du calcul des révisions de loyers avec mise à jour instantanée des indices INSEE.
Régularisation des charges : Processus simplifié pour la gestion et la répartition des charges.
Gestion des impayés via GLI : Outil de suivi et gestion des impayés grâce à la Garantie Loyers Impayés (GLI).
Suivi des finances : Suivi simplifié des finances pour tous les utilisateurs.
Export comptable : Exportation des données pour la comptabilité.
Gestionnaire de travaux déductibles : Suivi des travaux déductibles pour une gestion fiscale optimale.
Aide aux déclarations fiscales : Assistance pour les déclarations fiscales (2072, 2044, 2042...).
Éditeur d’état : Outil de création d'états personnalisés, similaire à un éditeur de texte comme Word.
Gestionnaire d'attestations : Suivi des documents comme les assurances ou les entretiens de chaudières.
Suivi et encaissement simplifiés : Gestion facilitée des encaissements provenant des locataires, de la CAF ou des assurances.